不动产为什么不能质押-不动产为什么不能出质

接下来为大家讲解不动产为什么不能质押，以及不动产为什么不能出质涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

文章信息一览：

• 1、不动产可以质押么
• 2、为什么不动产所有权不能质押
• 3、为什么不动产不能质押?

不动产可以质押么

法律分析：不能，不动产只能办理抵押，质押是将动产将债权人，在债务人到期不还债的情况下可以对质物进行处分用于还债且质押必须交付质押物，否则即使有质押合同也不产生质押的担任作用。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

法律分析：不动产不可以质押担保。为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。不动产无法转移占有，不能设立质押。

法律分析：不可以，根据国家相关法律中有明确规定，动产和权利可以质押，而不动产和建设用地只能用于抵押，质押的意思就是把财产交给债权人保管，这样等于把房产交给了别人使用，不利于财产的利用，对资源也是一种浪费。有关法律规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。

不动产不可以质押，因为不动产不能转移占有，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行质押的，应当转移财产的占有，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押财产优先受偿。设立质权，当事人应当***用书面形式订立质押合同。

法律分析：质押是专门针对动产的，不动产不能办理质押手续。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

为什么不动产所有权不能质押

所以，接受质押的只能是动产而不能是不动产，时某与孟某关于房产质押的合同无效，***不会支持项某的诉请。

用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。所有权人依据法律与合同用物为他人债务提供担保，是行使所有权中的处分权，他人取得、行使担保物权，必须依据法律与合同的规定进行，他人享有的担保物权，也是从所有权中分离出来的权能。

质押财产为交付的动产。质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。所称动产质押，是指债务人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

为什么不动产不能质押?

法律分析：不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。质押的定义：质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

不动产所有权不能质押的原因如下： 1。不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。 2。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、***矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 3。

不动产不可以质押，因为不动产不能转移占有，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行质押的，应当转移财产的占有，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押财产优先受偿。设立质权，当事人应当***用书面形式订立质押合同。

质押是专门针对动产的。根据查询华律网***得知，不动产不能质押的原因是质押是专门针对动产的，而不动产不能办理质押手续，质押的定义是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

首先明确质权定义，是指为担保债权的履行，债务人或第三人将其动产或权利移交给债权人占有，以成立担保物权，这就是动产和不动产的公示方法不同。动产是以交付就将用益物权转移的方式，但不动产只能是登记为公示，即使签订合同，也不能起到对抗第三人的效力。所以原因很简单，不动产不能移交。

关于不动产为什么不能质押，以及不动产为什么不能出质的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。