户型图有什么用-户型图有什么讲究

本篇文章给大家分享户型图有什么用，以及户型图有什么讲究对应的知识点，希望对各位有所帮助。

文章信息一览：

• 1、户型图怎么看?房屋户型图怎么看?
• 2、户型模型的作用有哪些?
• 3、为什么房产证后面要夹一张户型图?这张户型图是起什么作用的??
• 4、户型图怎么看
• 5、教你怎么看户型图
• 6、房管局备案的户型图有什么作用?

户型图怎么看?房屋户型图怎么看?

一看尺寸户型好坏，面宽、进深非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，就是两根拉出的直线中间夹的数字，如20米就是。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。进深和面宽多会标注进深和面宽这两个指标，进深越小越好，面宽越大越好。

看户型的朝向，下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。（二）承重墙和非承重墙 下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。

户型图是根据房屋按照一定的比例呈现在图纸上的，购房者在看户型图的时候要注意计算房屋内部的比例是否合理，并不是说建筑面积的大小，主要是看房屋各个部分的布局是否合理。例如，在小户型中，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧125平方米，客厅354平方米，A型两房两厅一卫1033米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。相邻 了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。

一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如2米、9米就是了。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。

户型模型的作用有哪些?

1、户型模型是房地产业中的一个专有名词。它是通过缩小整体使房屋更直观立体的向人们展示其形状布置等。

2、模型的用途是非常广泛的：一方面服务于创作过程.另一方面模型也是一种浅显易懂的交流手段，服务于创作过程，用以推敲造型、结构.体量、***光.空间关系.局部细节等.包括竟标，与甲方沟通、与非专业人士的交流，展览展示等。完善设计构思模型能够帮助设计师对方案进行更加深入，更加透彻的研究和探索，使设计构思更加完善。

3、户型图的作用非常重要，户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的可以直观的看清房屋的走向布局。户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。

为什么房产证后面要夹一张户型图?这张户型图是起什么作用的??

1、房产测绘图纸一般是由县、（含县级）以上测绘单位实际实施（含测绘、出图、备案、等）一般名称为“**市（县）房屋（土地）勘测院（勘测站）”。

2、户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。户型图有可以直观的看清房屋的走向布局的作用或功能。绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。

3、办理房产证上必须有户型图。不动产实行登记制度，登记是不动产发生物权变动的必经程序，所以在给你办理房产证的时候肯定要户型图，要不然房产局怎么知道你房子范围，到时候弄错了，房产局得承担法律责任的。

4、根据腾讯网可知，该情况房产证是有效的。因为房产证上有户型图可以证明房屋的建筑面积和设计规划等信息，可以证明房屋的合法性。但需要注意的是，房产证上的信息应当与实际情况相符，如果实际情况与房产证上的信息有出入，可能会影响房屋的产权和交易。所以，在购买房屋时，建议您仔细核对房产证上的信息。

5、现在的房产证除了有户型图以外还有各样和房子相关的信息，对于房子和屋主而言是非常重要的，千万不要弄丢了。房产证有哪些作用房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。

户型图怎么看

空间尺寸大小通过户型图可以快速的判断出空间的尺寸大小，对于户型开间也可以做出有效的标注，尤其是在不同房间的尺寸方面都可以与实际的做好对比，充分的体现出房间的***光效果如何，还可以看出开门的方向和隔壁户型的关系。

再看厨房设计：现在的厨房设计无非是U型/L型和一字型/II行两大类。如图A户型便是U型厨房设计，主妇做饭时可以在270度范围内完成一切做饭动作而无需转身。而B户型则为II型，主妇需要转身才能够到弄一个台面上的物品，显得不够方便。另外，对于厨房空间也是有最基本的尺寸的要求，下图可供购房者参考。

▲彩色户型图：黑色部分承重墙，灰色部分普通墙。户型图如何看柱子？在高层商品房中，一般都是只有承重墙，但在一些自建房中，***取框架结构的话，一般都是以柱子承重支撑，墙体都是非承重墙的。这个时候我们只要看哪些是柱子即可。

教你怎么看户型图

1、方向 户型的方向，反映了房子的朝向，是我们看户型的第一步。一般来说，户型图上都会有方向的标识，可以通过这个标识来判断，如果没有标注方向，那就默认为“上北下南左西右东”。而主阳台朝向哪个位置，就代表房子的朝向。

2、户型图怎么看？尺寸 户型的好坏，关键要看面宽、 进深 。老式的点式 高层 ，由于户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、***光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。在如今的户型图上，大多数会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如2米，还有9是了。

3、看户型图不看色彩 购房者看到的户型图一般在颜色上搭配经过精雕细琢所以不管户型什么样看上去都很唯美。这样容易让购房者看户型图时忽略了空间和尺寸，所以购房者只要忽略颜色，着重看布局和尺寸就好。注意尺寸标注 户型图上并不能够完全展示房间的大小尺寸。其一，保留部分标注。

4、可在公众号、房地产公司、网上平台查看。公众号：比如当地房地产的相应楼盘的公众号。房地产公司：去售楼处咨询，找到房屋户型图。网上平台：例如安居客等app，对应楼盘如在该平台能找到，都能查到户型图。

5、空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。衣柜一般是个矩形，里面一格格的。朝向 若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。

房管局备案的户型图有什么作用?

就是房屋的平面空间布局图，对房屋各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述，可以直观地看清房屋的走向布局。这个是要在房管局备案留底的，最终房管局要以此标准进行验收。（这个在开发商报建时的预售总平面图、分层平面图中就会说明。

有。房管局有备案。房产管理局原来属于住建局下属的事业单位，有的地方也叫房管办或房产办，属于正科级事业单位，有的地方也定为股级事业单位。房产管理局属于一个独立单位，房管办主任一般还兼任住建局副局长或党组成员，承担房产交易、房屋安全鉴定等职能。

房管局、建设档案馆等。房管局：作为房地产管理部门，拥有楼盘户型图的备案资料，可以为购房者提供查询服务。建设档案馆：小区所在城市的建设档案馆会存档户型图纸，档案馆查询是付费的，如果要复印图纸，还需要支付复印费用，建筑图纸一般尺寸较大，复印费用也不低。

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