农村建房证有什么用-农村的建房证
本篇文章给大家分享农村建房证有什么用，以及农村的建房证对应的知识点，希望对各位有所帮助。
文章信息一览：
农村自建房办房产证需要什么手续及证件
农村房子办房产证需要的手续有：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准颁发房屋权属证书。
法律分析：自建房办房产证需要提交下列材料：（一）登记申请书。（二）申请人的身份证明。（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明。（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图。（六）其他必要材料。
若是办理村民住房所有权初始登记的，还需提供申请者本人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。若是办理农村集体经济组织申请房所有权登记的，还需提供由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
农村建房的三个证件是什么
1、法律分析：三个证件是：《宅基地使用权证》、《房屋所有权证》（不动产权证）以及《乡村规划许可证》。在农村建房这三个证可是缺一不可的。缺少任何一个证件都属于违建，不但会被处罚，可能建好的房屋也会被以违建的名义拆除。
2、农村建房需要的三个证件为《农村规划许可证》《宅基地使用权证》《房屋所有权证》，法律依据如下：证件 《农村规划许可证》，假如建房的土地在允许的情况下，可向上级申请，核查根据就可以拿证。《宅基地使用权证》，要想建房，要说明建房者有应用土地的权力。
3、农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，审批和办理流程如下：（一）户主申请村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）《集体土地建设用地使用证》。
4、《乡村规划许可证》《宅基地使用权证书》《建筑物所有权证书》《乡村规划许可证》《宅基地使用权证书》。这两份证书是农村建设的必要文件。前者是确定房屋网站是否符合当地规划许可；后者是农民是否有权使用宅基地的证据。
5、农村建房的三个证件 第一个证件就是《农村规划许可证》，想要在农村建房子，那么建造房子的土地一定要在允许建房的范围之内，如果是在这个范围之内，向有关部门申请建房之后，相关人员进行审查并通过，即可发放《农村规划许可证》。
6、法律分析：第一种：《农村宅基地土地使用证》。这是拥有宅基地使用权、可以在批准土地上建设住宅的一个有效凭证，这个证件需要经村镇同意，向当地国土部门提出申请。第二种：《农村建房规划许可证》。
商品房和在农村自建房有什么不同,各有什么好处
1、土地性质不同 自建房要看土地性质而定，分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房；符合上市交易的商品房是国有土地出让。报建审批程序不同 农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房。
2、自建房居住更为舒适，避免了邻居干扰和高空坠物等安全隐患，居住体验宁静安逸。商品房的优势 商品房具有投资价值，可以进行买卖交易，吸引了众多投资者，他们通过低价买入、高价卖出以获取利润。 作为国家认可并受法律保护的房产，商品房拥有明确的产权和土地使用权。
3、自建房不用交物业费，能够节省很多的费用，再加上本身自建房与商品房的价格相比较，就相差很多。在一些大城市，商品房的价格能够达到几百万，如果自己建房子，大概100多万就能够建造出一个非常不错的房子了。
4、建筑成本不同：自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用，但是很低。各种***与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出，其落地后的性价比是完全不一样的。产权属性不同：商品房可以办理不动产征，也就是房产证了。
5、买卖限制不同：商品房是可以在市场自由交易的，而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。
农村盖房子需要什么手续
1、农村建房所需手续 向村委会提交建房申请。 村委会进行审核并同意，签字盖章。 向乡镇建办提出申请。 乡镇建办工作人员进行实地查看，确认同意建房。 前往乡镇建办领取房屋建设申请表。 乡镇建办签字同意。 乡镇主管领导签字盖章，核实同意。 提交县规划建设局审批。
2、法律分析：农村宅基地上翻建房屋，应当办理规划许可手续和用地许可手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。
3、法律分析：需要具备申请条件，提供相关资料，完成办理流程 法律依据：《中华人民共和国土地管理实施条例》 第二十五条 需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡（镇）级人民***批准。
4、农村盖房子要什么手续 房屋用地规划手续 首先，需要到所在村委会了解和申请房屋用地。农户需向村委会提出使用土地的申请，申请者必须是村里的农民，并具有稳定的农业或农村经营收入。然后，村委会会根据需求和土地利用规划，审核和批准相应的用地。申请通过后，会颁发土地使用权证。
5、在农村宅基地上盖房子，需要遵循一定的法定程序，具体步骤如下： 建房户需向所在村民委员会提出建房申请，并填写《农村个人建房申请、审核表》。 村民委员会在申请表上签署意见并加盖公章。 申请人将填写好的表格提交给镇***部门进行审批。
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