楼房土地使用证有什么用(楼房的土地使用权)

文章信息一览：

• 1、怎样办房子土地使用证有什么用处
• 2、国有土地使用证的作用是什么
• 3、国有土地使用证的好处
• 4、土地使用证是什么
• 5、商品房土地证有什么用?

怎样办房子土地使用证有什么用处

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民***颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

目前我国颁发的土地证书有三种：①集体土地所有权证。②集体土地建设用地使用权证。③国有土地使用权证。我们通常所说的土地证即指《国有土地使用权证》，是注明土地使用者、年限及用途的证明，类似房产证的作用。

住宅楼的 土地使用证 怎么办 购房 者在买到 商品房 按规定办理好房权证后，需携带现房主 身份证 、 房产证 、土地证总证复印件、合同、房屋***的 契税 ***等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民***颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

办房屋土地使用证的流程如下：如果购买的是一手商品房，由开发商办理土地使用证；到土地所在地县级以上人民***土地行政主管部门申请办理；填写书面的申请表，并提交办理材料；审核通过后，可以领取土地使用证。

国有土地使用证的作用是什么

法律分析：国有土地使用证的作用有：《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业***利的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

法律分析：国有土地使用证的效力是：是个人或者企业组织对该块土地享有一个使用权的证明，可以凭借着土地使用权证对土地进行合理利用和合理开发（必须在土地出让合同的使用范围内）。

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。

国有土地使用证的作用有：《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业***利的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

集体土地使用证。县级人民***对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用权证。国有土地使用权证。

国有土地使用证的好处

1、法律分析：国有土地使用证的作用有：《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业***利的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

2、国有土地使用权最直接的用处就是保护开发商与业主的合法权益，保障交易安全和产权安全。开发商以及房地产交易房必须具有土地使用权证，而购房业主则要调查清楚开发商是否具有土地使用权证。

3、土地登记部门对最终土地使用者的房地产权利人颁发土地使用证，是保护房地产权利人合法权益，为权利人服务的实际行动。第三，开展城镇住房土地登记发证为促进房地产市场规范运作奠定了基础。

4、法律分析：国有土地使用证的权利包括包括对土地的使用权，处分权和获取收益权，但对土地的使用和处分都必须要在法律允许的范围内才行，同时，也必须要依法办理了土地使用证这些权利才能够受到法律的保护。

土地使用证是什么

法律分析：建设土地使用证是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。集体建设用地，原则上分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

法律主观：土地使用证是集体的意思是指集体土地使用证，它是证明土地使用者使用集体土地的法律凭证，受法律保护。

法律分析：集体土地使用证，是证明土地使用者（单位或个人）使用集体土地的法律凭证，受法律保护。集体土地使用证的做作用：拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。

法律分析：国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护，办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

商品房土地证有什么用?

房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不动产登记簿的记载，不在权利人的控制之下，如果工作人员擅自更改，权利人就面临失权的危险。

住宅土地证有什么用啊？土地证的办理方法：商品房可由开发商代办，二手房由买卖双方协商办理，都是到国土资源局办理。它的最大用处是办理贷款，因为银行规定贷款必须两证（房产证和土地证）齐全。

土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。办理需凭购房***、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。

商品房的五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。

房屋土地证是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

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